2025 йилнинг биринчи ярми якунларига кўра, Ўзбекистонда кўчмас мулк бозоридаги савдолар ўтган йилнинг шу даврига нисбатан 10,6% га ўсиб, 136,5 минг бирлик уй-жойни ташкил этди. Бу ҳақда Иқтисодий ислоҳотлар тадқиқотлар маркази (ИИТМ) шарҳида айтилган.
2025 йил июнь ойи якунларига кўра, 21 мингта кўчмас мулк олди-сотди шартномаси рўйхатга олинган, бу 2024 йил июн ойига нисбатан 3,7% га кўп.
Шарҳда қайд этилишича, биринчи ярим йиллик якунларига кўра, кўчмас мулк бозоридаги минтақавий динамика барқарорликни намойиш этмоқда. Энг катта фаоллик Жиззахда – 29,9%, Навоийда – 18,3% ва Сурхондарёда – 17,7% қайд этилган. Шу билан бирга, Тошкент вилоятида (-2,6%) битимлар ҳажмида бироз пасайиш кузатилган.
Иккиламчи обзор
2025 йил июнь ойида Ўзбекистонда иккиламчи бозорда ўртача нарх олдинги ойга нисбатан 0,3% га ошди. Йил давомида ўсиш 1,8% ни ташкил этди, бу «қисқа муддатли динамиканинг секинлашиши фонида ушбу кўчмас мулк секторининг доимий барқарорлигини акс эттиради».
ИИТМда қайд этилишича, вилоятлар кесимида Жиззах вилояти июнь ойида ўртача нархнинг мўътадил пасайишига (-1,3%) қарамай, йиллик нарх ўсиши суръати бўйича етакчиликни (11,7%) сақлаб қолмоқда.
Шу билан бирга, Сурхондарё (10,9%), Хоразм (7,3%) ва Наманган (7,1%) вилоятларида, шунингдек, Қорақалпоғистон Республикасида (9,3%) ижобий йиллик динамика қайд этилган, бу ушбу ҳудудларда иккиламчи уй-жойга бўлган талабнинг сақланиб қолаётганини кўрсатади.
Тошкент кўчмас мулк бозори
Мамлакатнинг энг фаол бозори бўлган Тошкентда иккиламчи уй-жойнинг ўртача нархи йил давомида 4,8% га (июнь ойида – 0,1%) пасайган бўлса, янги қурилган уй-жойлар сегментидаги нархлар атиги 1,6% га камайган. Июнь ойи якунларига кўра, пойтахтда 1 кв.м. «иккиламчи» уй-жой ўртача 1075 долларга баҳоланмоқда.
2024 йилнинг июнь ойидан бошлаб пойтахтдаги иккиламчи уй-жой бозорида нархларнинг энг катта пасайиши Мирзо-Улуғбек (-7,6%), Яшнобод (-7,3%) ва Чилонзор (-6,9%) туманларида қайд этилган.
Янги қурилган уй-жойлар сегментида йил давомида нархларнинг энг сезиларли пасайиши Учтепа (-9,7%), Юнусобод (-8,8%) ва Шайхонтоҳур (-7,7%) туманларида кузатилган.
Тошкентда ижара бозори
Июнь ойида Тошкентда уй-жой ижара бозори барқарорликни кўрсатди, ўртача ставка олдинги ойлар даражасида сақланиб қолди ва 1 кв.м. учун 8,1 долларни ташкил этди.
Энг юқори ижара ставкалари ҳали ҳам пойтахтнинг марказий туманлари – Миробод, Шайхонтоҳур ва Яккасаройда сақланиб қолган, бу ерда ўртача даража квадрат метр учун тахминан 10,3 долларни ташкил этади.
Йил давомида Тошкентда ўртача ижара нархи 2,6% га пасайди. Ставкаларнинг энг катта пасайиши Учтепа, Яшнобод ва Чилонзор туманларида қайд этилган.
